[Interpellation] Conflit Orllati – Nicod et mise en œuvre du Plan de quartier des Cèdres – Etat des lieux, conséquences et mesures – Bis

Interpellation déposée par Alexandre Rydlo lors de la séance du Conseil communal de jeudi 07.11.2019

Monsieur le Président,
Mesdames, Messieurs,

En date du 22.06.2017, j’interpellais la Municipalité au sujet du conflit entre Messieurs Bernard Nicod et Avni Orllati dans le cadre de la mise en œuvre du Plan de quartier des Cèdres (Interpellation « Conflit Orlatti – Nicod et mise en œuvre du Plan de quartier des Cèdres – Etat des lieux, conséquences et mesures », Interpellation 122).

Développée par le soussigné en séance du 05.10.2017, la Municipalité répondait alors qu’elle répondra « prochainement » à l’Interpellation. De fait, la Municipalité répondait à celle-ci en disant qu’elle n’y répondrait pas (!!!), mais donnait simplement quelques informations dans ses communications écrites pour la séance du Conseil communal du 07.12.2017.

Le dimanche 09.02.2014, la Population chavannoise s’exprimait par une majorité de 61.06% des voix en faveur de la mise en œuvre du Plan de quartier des Cèdres. Elle donnait ainsi son feu vert à un quartier qui devrait contenir une fois entièrement mis en œuvre quelques 700 logements et 1000 emplois, de même qu’une tour arborisée de 117 m de haut. Le taux de participation s’élevait à 46.93% et ce sont, plus précisément, 1206 citoyens qui disaient oui tandis que 769 disaient non.

Pourtant, en 2017, on apprenait par voie de communiqué de presse de Monsieur Bernard Nicod que « La confiance et la collaboration établies entre les deux promoteurs du quartier des Cèdres,

Avni Orllati et moi-même, se sont altérées dans les mois qui ont suivi le vote des Chavannois. », et la mise en œuvre du Plan de quartier des Cèdres commençait à être sérieusement remise en question.

Dans un article du journal 24 Heures du mardi 20.06.2017, la journaliste Chloé Banerjee-Din indiquait les 3 raisons de ce conflit, lesquelles se trouvent énoncées dans la première interpellation du soussigné à ce sujet, et sur lesquelles il ne reviendra pas ici.

A l’époque, lorsque le soussigné interpellait la Municipalité, seul 3 bâtiments sur les 17 prévus étaient en construction, et 3 bâtiments attendaient un permis de construire. On apprenait aussi de la Municipalité, aussi par les médias, que Monsieur Stefano Boeri, architecte supposé construire la fameuse tour arborisée des Cèdres, interviendrait comme médiateur entre Messieurs Bernard Nicod et Avni Orllati pour essayer de trouver une solution au conflit. A tout cela a aussi succédé une suite de procédures juridiques devant la Justice initiées par les différentes parties au conflit.

Toujours est-il que, depuis lors, les 3 bâtiments mentionnés plus haut ont bien été construits, et un quatrième est en cours de construction. Mais c’est tout. On n’entend plus rien, ni des promoteurs, ni de la Municipalité, et il ne semble plus se passer grand-chose outre la construction de ce quatrième immeuble et la modification du Sud de l’Avenue de la Gare.

Le soussigné note par ailleurs ici que les 3 bâtiments actuellement construits peinent à trouver des locataires au vu des prix pratiqués, manifestement trop élevés par rapport aux prix du marché pour une commune comme Chavannes, pratique qui ne semble pas en adéquation avec les objectifs du Plan de quartier soumis à la Population chavannoise.

Sachant en tout cas que le Plan de quartier des Cèdres constitue toujours un élément central et majeur dans le bon développement urbanistique de la commune de Chavannes-près-Renens, et que les promoteurs Avni Orllati et Bernard Nicod, comme la Municipalité, ont fait beaucoup de promesses à la population chavannoise lors de la campagne de la votation du 09.02.2014, et encore après, le soussigné pose les questions suivantes à la Municipalité par voie d’Interpellation.

  1. La Municipalité peut-elle renseigner le Conseil communal sur l’état actuel et le résultat, ou non, des négociations entre Messieurs Avni Orllati et Bernard Nicod au sujet de la mise en œuvre du Plan de quartier des Cèdres ?
  2. Quelles sont aujourd’hui les relations de la Municipalité avec les deux parties au conflit ?
  3. La Municipalité peut-elle fournir au Conseil communal le calendrier des constructions à venir pour réaliser le Plan de quartier des Cèdres tel que promis à la Population chavannoise ?
  4. En particulier, la tour des Cèdres de 117 m de haut sera-t-elle construite et, si oui, quand ?
  5. De manière plus générale, quelles sont les mesures que la Municipalité prend pour garantir la mise en œuvre du Plan de quartier tel qu’accepté et plébiscité par la Population chavannoise selon les promesses faites tant par elle-même que par les promoteurs ?

Merci d’avance pour vos réponses.

Chavannes-près-Renens, 07.11.2019

Alexandre Rydlo, Conseiller communal socialiste

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[Interpellation] Plans de quartier Côtes de la Bourdonnette et En Dorigny – A quel stade de réalisation en sommes-nous ?

Interpellation déposée par Alexandre Rydlo lors de la séance du Conseil communal de jeudi 07.11.2019

Monsieur le Président,
Mesdames, Messieurs,

Le Conseil communal a accepté ces dernières années les Plans de quartier Côtes de la Bourdonnette et En Dorigny. Ces deux Plans de quartier n’ont pas été contestés par voie de Référendum et ils sont entrés en vigueur.

Ces deux plans de quartier sont situés sur un pôle de développement stratégique du canton et constituent une étape majeure pour le développement de notre commune.

Le Plan de quartier Côtes de la Bourdonnette accueillera en effet le nouveau Campus Santé formé de la nouvelle école de soins infirmiers de la HESAV (Haute Ecole de Santé), et le nouveau Centre Coordonné de Compétences Cliniques (c4) de l’UNIL. Des logements sont aussi prévus. En ce sens, ce Plan de quartier constitue aussi une étape importante pour le développement du Campus de Dorigny.

Quant au Plan de quartier de En Dorigny, celui-ci accueillera des commerces et des logements. Initialement, il devait accueillir le nouveau magasin Aligro de Chavannes, mais la famille Demaurex semble ne pas vouloir quitter l’Avenue de la Concorde.

En l’état, hormis la destruction d’une ancienne maison située sur la surface du Plan de quartier des Côtes de la Bourdonnette, rien ne se passe. Aussi je pose les questions suivantes par voie d’Interpellation.

  1. La Municipalité peut-elle renseigner le Conseil communal sur le calendrier de réalisation de ces deux Plans de quartier ?
  2. En particulier, peut-elle nous renseigner sur les négociations en cours avec l’Etat de Vaud s’agissant de la vente d’une parcelle appartenant à l’Etat de Vaud pour y construire une nouvelle école, négociations dont le résultat semble être une condition sine qua non pour l’octroi de permis de construire en relation avec les constructions à venir sur le Plan de quartier des Côtes de la Bourdonnette.
  3. En particulier aussi, peut-elle nous indiquer quels sont les commerces qui viendront s’implanter sur le Plan de quartier de En Dorigny ?

Merci d’avance pour vos réponses.

Chavannes-près-Renens, 07.11.2019

Alexandre Rydlo, Conseiller communal socialiste

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[Interpellation] Priorisation des piétons au Carrefour Route de la Maladière / Avenue du Léman

Interpellation déposée par Alexandre Rydlo lors de la séance du Conseil communal de jeudi 07.11.2019

Monsieur le Président,
Mesdames, Messieurs,

Depuis l’inauguration en 2013 du bâtiment Geopolis de l’UNIL dans le quartier de la Mouline, et l’arrivée de la ligne 25 en 2014 sur sol chavannois, force est de constater que beaucoup de personnes descendent ou montent aux arrêts Dorigny-Léman de la ligne 25, et empruntent les passages piétons au Carrefour Route de la Maladière / Avenue du Léman.

Avec la mise en œuvre des Plans de quartier En Dorigny et Côtes de la Bourdonnette on peut légitimement s’attendre à une augmentation du nombre de personnes sortant ou descendant à ces arrêts.

Or le système de régulation du trafic à ce carrefour priorise de manière extrêmement lente les piétons.

Aussi je pose les questions suivantes à la Municipalité par voie d’Interpellation.

  1. La Municipalité est-elle consciente que beaucoup de personnes empruntent les arrêts Dorigny-Léman de la ligne TL 25 pour se rendre à l’UNIL, ou quitter l’UNIL à destination de Renens ou de Lausanne ?
  2. La Municipalité peut-elle changer la programmation du système de régulation du trafic au Carrefour Route de la Maladière / Avenue du Léman de manière à prioriser le passage des piétons ?

Merci d’avance pour vos réponses.

Chavannes-près-Renens, 07.11.2019

Alexandre Rydlo, Conseiller communal socialiste

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[Résolution] NON à la suppression des cartes journalières !

Résolution déposée par Julien-Clément Waeber lors de la séance du Conseil communal du 20.06.2019 et acceptée à la majorité (13 oui (PS), 11 non (PLR et UDC) et 11 abstentions (Chavannes-Ensemble))

Suite à la réponse de la Municipalité à l’interpellation « Que compte faire la Municipalité contre la suppression des cartes journalières ? », le Conseil communal de Chavannes-près-Renens :

  • exprime son opposition à la suppression des cartes journalières ;
  • invite la Municipalité à lutter activement – éventuellement en concert avec les autres communes de l’Ouest lausannois – contre la suppression des cartes journalières ;
  • réaffirme son soutien à une politique de promotion des transports publics.

Chavannes-près-Renens, 20.06.2019

Julien-Clément WAEBER
Conseiller communal socialiste

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[Interpellation] Cheminement piétonnier vers la gare de Renens – Etat des aménagements et état de la sécurité – Améliorations nécessaires

Interpellation déposée par Alexandre Rydlo lors de la séance du Conseil communal de jeudi 20.06.2019

Les personnes qui se rendent à pied du Sud de notre commune à la gare de Renens finissent généralement par traverser le Quartier des Ramiers en empruntant le chemin piétonnier qui passe devant les numéros 19 A à 19 F de l’Avenue de la Gare, soit le chemin qui débute au niveau du nouveau parc à arbres fruitiers et à potagers urbains du quartier des Ramiers, et se termine devant le Parc des Cèdres, juste au Sud de la Place de la gare de Renens.

Si ce chemin est géographiquement le plus court et qu’il a été évalué comme un axe de mobilité douce par le SDOL, ce cheminement n’est toutefois pas (encore) optimal pour les piétonnes et les piétons, tant par ses aménagements que par sa sécurité.

Premièrement, pour passer du quartier Denner – La Poste au chemin piétonnier passant devant les numéros 19 A à 19 F de l’Avenue de la Gare, les piétonnes et les piétons doivent traverser le Chemin des Ramiers, chemin emprunté par des voitures pouvant rouler théoriquement à 50 km/h. Il n’existe à cet endroit aucune protection comme un passage pour piétons, une zone de rencontre à 20 km/h ou une zone 30 km/h (Postulat actuellement en cours de traitement par la Municipalité).

Passage du quartier Denner - La Poste vers l'Avenue de la Gare 19 A à F

Passage du quartier Denner – La Poste vers l’Avenue de la Gare 19 A à F

Deuxièmement, pour passer du chemin piétonnier passant devant les numéros 19 A à 19 F de l’Avenue de la Gare, les piétons doivent traverser un chemin au nom inconnu, lequel peut être parcouru par des voitures pouvant ici aussi rouler théoriquement à 50 km/h. Il n’existe, à nouveau, aucun passage pour piétons, aucune zone de rencontre à 20 km/h et aucune zone 30 km/h.

Passage de l'Avenue de la Gare 19 A à F vers le Parc des Cèdres

Passage de l’Avenue de la Gare 19 A à F vers le Parc des Cèdres

Troisièmement, pour traverser le Parc des Cèdres, les piétons ont maintenant pris pour habitude de traverser le parc en coupant en diagonale la zone verte du parc. Ce faisant, jour après jour, mois après mois, et maintenant année après année, cette diagonale est devenue un véritable chemin de terre qui, lorsqu’il pleut, est boueux et impropre à la marche. Il en va d’ailleurs de même du chemin officiel en pierre qui contourne la zone verte du parc. S’il pleut beaucoup, ce chemin en pierre développe d’ailleurs, lui aussi, d’énormes flaques d’eau empêchant les piétons de cheminer correctement.

Chemin piétonnier dans le Parc des Cèdres

Chemin piétonnier dans le Parc des Cèdres

De fait, le Parc des Cèdres, bien-fonds 1331 sur le territoire de la commune de Renens, appartient à la fondation ASSETIMMO Immobilien-Anlagestiftung (ASSETIMMO Fondation de Placements Immobiliers), laquelle est aussi propriétaire du bâtiment voisin du parc à l’Est. Ce parc n’est manifestement pas entretenu par cette fondation mais par la commune de Renens.

Quatrièmement, pour arriver dans la gare de Renens, les piétons arrivés au Sud de la Place de la Gare de Renens, après avoir traversé le Parc des Cèdres, doivent traverser la nouvelle zone de rencontre à 20 km/h créée devant la gare, où les piétons peuvent théoriquement traverser où ils veulent et où ils bénéficient – toujours théoriquement – de la priorité sur les véhicules. Reste que beaucoup d’automobilistes et de piétons ne connaissent pas les règles qui s’appliquent dans les zones de rencontre à 20 km/h, si bien que beaucoup de piétons n’osent pas s’aventurer à traverser hors des anciens passages pour piétons de cette zone, lesquels étaient à l’époque régis par des feux tricolores.

A noter que les marquages au sol de cette zone de rencontre disparaissent avec l’usure due au passage des véhicules, ce qui est encore moins rassurant pour traverser.

A noter aussi que beaucoup d’automobilistes à cet endroit préfèrent manifestement regarder les passantes et les passants entrer dans la gare, ou en sortir, plutôt que de regarder si des gens venant de Chavannes veulent traverser en direction de la gare…

Dans le but d’améliorer et sécuriser le cheminement piétonnier qui mène de notre commune à la gare de Renens, le soussigné pose à la Municipalité, par voie d’Interpellation, les questions suivantes.

  1. Quelle est l’appréciation de la Municipalité quant aux aménagements et à la sécurité du cheminement piétonnier entre le quartier Denner – La Poste et la gare de Renens ?
  2. La Municipalité est-elle consciente du danger encouru par les piétons lors de la traversée du Chemin des Ramiers pour sortir ou entrer dans le quartier Denner – La Poste ?
  3. La Municipalité est-elle consciente du danger encouru par les piétons lors du passage du chemin piétonnier passant devant les numéros 19 A à 19 F de l’Avenue de la Gare en direction du Parc des Cèdres ?
  4. Quelle est l’appréciation de la Municipalité quant à la sécurité pour les piétons de la traversée de la zone de rencontre à 20 km/h sur la Place de la Gare de Renens ?
  5. La Municipalité peut-elle faire installer un passage pour piétons sur le Chemin des Ramiers à la sortie du quartier Denner – La Poste ?
  6. La Municipalité peut-elle faire installer un passage pour piétons entre le Parc des Cèdres et le chemin piétonnier passant devant les numéros 19 A à 19 F de l’Avenue de la Gare ?
  7. La Municipalité peut-elle demander à la Municipalité de Renens d’aménager un chemin correct sur la diagonale qui traverse le Parc des Cèdres, par exemple par la pose de bouts d’écorce d’arbres, de gravier, ou de dalles ?
  8. La Municipalité peut-elle demander à la Municipalité de Renens d’installer un système de drainage de l’eau sous le chemin en pierre qui contourne l’espace vert du Parc des Cèdres ?
  9. Enfin, la Municipalité, en accord avec les Municipalités concernées par la zone de rencontre à 20 km/h de la Place de la Gare de Renens, peut-elle faire renouveler les marquages de la zone de rencontre, de même qu’ajouter à l’entrée de cette zone des panneaux indiquant aux automobilistes, comme aux piétonnes et aux piétons, les règles qui s’appliquent dans cette zone ?

Merci pour votre attention.

Chavannes-près-Renens, 20.06.2019

Alexandre RYDLO, Conseiller communal socialiste

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